bekoli
2017-09-15 17:13:00
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陕西省
土建
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建筑层高超过多少高度时，可以建筑面积加倍算？
建筑层高超过多少高度时，可以建筑面积加倍算？
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GXZ
钻石专家
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建筑面积的计算与建筑物的层高没有关系，无论多高都是按一层计算
2017-09-15 17:17:46
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天山雪豹
黄金专家
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你好：建筑面积计算规则没有加倍计算，
2017-09-15 17:20:01
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石姐
铂金专家
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这是不可能的建筑面积就是计算的空间的建筑物的面积不是您高度超过一定限制，就是要计算多个楼层的您只有一个楼层，即使是100米，也是一个楼层的面积的，不能叠加相乘的
2017-09-15 17:23:50
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刘建宁
黄金专家
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没有规定，但是实际操作包干价时确实是个问题，一般单层超过7.5米，就增加1倍，具体情况建议跟当地定额站编制专家咨询
2017-09-15 17:30:13
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bekoli
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谢谢各位
2017-09-15 17:35:36
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小的大辉
黄金专家
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52969
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你好，建筑面积只要高度大于2.2M以上计算全面积后，无论多高都是一样的。不会变化的。
2017-09-15 17:45:30
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MXMM
白银专家
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20116
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建筑面积与层高无关，脚手架和垂直运输与高度有关
2017-09-15 22:13:56
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独行者
铂金专家
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63515
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国家规范中建筑面积的计算与层高无关，你说的问题是城市建设规划中计算容积率时的建筑面积计算方法，各省市的城市规划部门有相关文件，具体的标准可能是不一样的，一般情况层高大于6米时，需要计算二层的建筑面积。
2017-09-15 23:09:21
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独行者
铂金专家
答题：
63515
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48032
国家规范中的建筑面积的计算与层高无关系，但在城市建筑规划中计算此地块的容积率时要求考虑建筑的层高，各省市的城市规划部门都有相关的计算容积率的规则，一般 情况是建筑的层高大于6米时就计算二层的面积。
2017-09-15 23:15:14
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陕西04消耗量定额中脚手架的问题
房屋建筑里脚手架按建筑物建筑面积计算。楼层高度在3.6m以内按各层建筑面积计算，层高超过3.6m每增1.2m按调增子目计算，不足0.6m不计算。在有满堂脚手架搭设的部分，里脚手架按该部分建筑面积的50%计算。无法按建筑面积计算的部分，高度超过3.6m时按实际搭设面积，套外脚手架子目乘以系数0.7计算。
6.室内天棚装饰面距设计室内地坪高度超过3.6m时，计算满堂脚手架。满堂脚手架按室内净面积计算，其高度在3.6~5.2m按满堂脚手架基本层计算，超过5.2m，每增加1.2m按增加一层计算，不足0.6m的不计。
这是陕西04定额中脚手架的规定。假如 层高为5M 我需要套满堂脚手架 和里脚手架的百分之50 那么还用套里脚手架的曾加层吗？ 如果不用套里脚手的增加层子目 那么 里脚手增加层子目什么情况下使用。 请看清楚是陕西定额 。
脚手架理解
5.房屋建筑里脚手架按建筑物建筑面积计算。楼层高度在3.6m以内按各层建筑面积计算，层高超过3.6m每增1.2m按调增子目计算，不足0.6m不计算。在有满堂脚手架搭设的部分，里脚手架按该部分建筑面积的50%计算。无法按建筑面积计算的部分，高度超过3.6m时按实际搭设面积，套外脚手架子目乘以系数0.7计算。
6.室内天棚装饰面距设计室内地坪高度超过3.6m时，计算满堂脚手架。满堂脚手架按室内净面积计算，其高度在3.6~5.2m按满堂脚手架基本层计算，超过5.2m，每增加1.2m按增加一层计算，不足0.6m的不计。
这是计算规则的说法 本人理解：5是说在建筑主体施工过程中的计算 而6是说在工程装饰装修阶段。 如若不是 那当建筑物层高超过3.6时 使计算脚手架还是满堂脚手架例如 楼层1、2、3面积分别为S1/S2/S3、高5.2、4.8、4.8脚手架应为 里脚手架S里=s1+（5.2-3.6）/1.2*S1+S2+(4.8-3.6)/1.2*S2+S3+(4.8-3.6)/1.2*S3 满堂脚手架 S满=s1+s2+s3还是里脚手架为0.5*S里，满堂脚手架=s1+s2+s3或者只有里脚手架（建筑物从1层0.0开始 若可以 请帮忙附上正确计算式和说明 。。
脚手架的应用
能不能通俗的帮我解释一下脚手架的应用？1.外脚手架应用、里脚手架、满堂脚手架具体在施工中怎么应用？比如外脚手架是搭设在外墙里脚手架在什么部位还有满堂脚手架等？麻烦结合下面的定额解释帮我解释一下，一直不太懂。谢谢！2004年《陕西省建筑
装饰工程消耗量定额》
1.本章脚手架是按钢管架编制的，施工中采用其他材质脚手架时，均不换算或调整。
2.外脚手架是按双排架编入的，定额中综合了上料平台、防护栏杆等。实际使用单排外脚手架时按双排外脚手架子目乘以系数0.7。
3.里脚手架综合了外墙内面装饰，内墙砌筑及装饰，外走廊及阳台的外墙砌筑与装饰，走廊柱与独立柱的砌筑与装饰，现捣混凝土柱和墙结构施工及装饰等脚手架的因素。
4.斜道是按依附斜道编制的，独立斜道按依附斜道子目的人工、材料、机械乘以系数1.8。
5.水平防护架和垂直防护架是指单独搭设的，用于车辆通道、人行通道、临街防护和施工与其他物体隔离等的防护架。
6.建筑物垂直封闭子目中已考虑了水平挂设的安全网，不得另行计算。
7.架空运输道以架宽2m为准，如架宽超过2m不足3m时，应按相应子目乘以系数1.2，超过3m时，按相应子目乘以系数1.5。
8.烟囱脚手架综合了垂直运输架、斜道、缆风绳、地锚等。
9.水塔脚手架按相应的烟囱脚手架人工乘以系数1.11，其他不变。
10.满堂基础按满堂脚手架基本层定额的50%计算脚手架。
11.装饰脚手架适用于由装饰施工队单独承担装饰工程且土建脚手架已拆除时搭设的用于装饰的脚手架。
12.一般土建的脚手架中已经包括了装饰阶段的脚手架。
工程量计算规则:
一、脚手架工程量计算一般规则：
1.外脚手架分不同墙高，按外墙外边线的凹凸(包括凸出阳台)总长度乘以设计室外地坪至外墙的顶板面或檐口的高度计算，有女儿墙者高度算至女儿墙顶面。地下室外墙高度从设计室外地坪算至底板垫层底。如上层外墙或裙楼上有缩入的塔楼，工程量按上层缩入的面积计算，但套用子目时，子目步距的高度按由设计室外地坪至塔楼顶面计算。裙楼的高度应按设计室外地坪至裙楼顶面的高度计算，套用子目时按相应高度步距计算。屋面上的楼梯间、水池、电梯机房等的脚手架工程量应并入主体工程量内计算。同一建筑物檐口高度不同时，应按不同檐口高度分别计算。
2.计算外脚手架时，门、窗、洞口及穿过建筑物的通道的空洞面积不扣除；有山墙者，以山尖1/2高度计算。
3.水池墙、烟道墙等高度在3.6m以内，按外脚手架子目的70%计算，3.6m以上套用外脚手架子目。石墙砌筑不论内外墙，高度超过1.2m时,按外脚手架计算,墙厚大于40cm时,则按外脚手架子目乘以系数1.7计算。
4.毛石挡土墙砌筑高度超过1.2m，按一面外脚手架计算。
5.房屋建筑里脚手架按建筑物建筑面积计算。楼层高度在3.6m以内按各层建筑面积计算，层高超过3.6m每增1.2m按调增子目计算，不足0.6m不计算。在有满堂脚手架搭设的部分，里脚手架按该部分建筑面积的50%计算。无法按建筑面积计算的部分，高度超过3.6m时按实际搭设面积，套外脚手架子目乘以系数0.7计算。
6.室内天棚装饰面距设计室内地坪高度超过3.6m时，计算满堂脚手架。满堂脚手架按室内净面积计算，其高度在3.6~5.2m按满堂脚手架基本层计算，超过5.2m，每增加1.2m按增加一层计算，不足0.6m的不计。
7.天棚面单独刷(喷)涂时，楼层高度在5.2m以下者，均不计算脚手架费用，高度在5.2m至10m按满堂脚手架基本层子目的50%计算，10m以上按80%计算。
8.整体满堂钢筋混凝土基础，凡其宽度在3m以上，深度在1.5m以上时，增加的工作平台按其底板面积计算满堂基础脚手架工程量。
二、其他脚手架工程量计算：
1.悬空脚手架，按搭设水平投影面积以“m2”计算。
2.挑脚手架，按搭设长度和层数，以延长米计算。
3.水平防护架，按实际铺板的水平投影，以“m2”计算。
4.垂直防护架，按自然地坪至最上一层横杆之间的搭设高度，乘以实际搭设长度以“m2”计算。
5.建筑物垂直封闭工程量按封闭面的垂直投影面积计算。
6.依附斜道，区别不同高度以座计算。
7.架空运输道脚手架，按搭设长度以延长米计算。
8.烟囱脚手架，分不同内径、高度，以座计算。高度是指室外地坪至烟囱顶面的高度。
9.砌筑筒仓脚手架，不分单筒或筒仓组合均按单筒外边线周长乘以室外地坪至顶面高度，以“m2”按外脚手架子目计算。
10.电梯井字脚手架依据井底板面至顶板底高度，按单孔套相应子目以座计算。
11.蓄水(油)池、大型设备基础高度超过1.2m时，脚手架按其外形周长乘以高度以“m2”套外脚手架子目计算。
12.围墙脚手架，面积以设计室外地坪至围墙顶高度乘以围墙长度，套相应步距的外脚手架子目乘以系数0.7计算。
13.滑升模板施工的钢筋混凝土烟囱、筒仓，不计算脚手架。
三、
装饰装修脚手架
1.满堂脚手架，按实际搭设的水平投影面积计算，不扣除附墙柱、独立柱所占的面积，其基本层高以3.6m以上至5.2m为准.凡超过3.6m、在5.2m以内的天棚抹灰及装饰装修，应计算满堂脚手架基本层；层高超过5.2m，每增加1.2m计算一个增加层，增加层的层数=(层高-5.2m)÷1.2，按四舍五入取整数。室内凡计算了满堂脚手架者，其内墙面粉饰不再计算粉饰架，只按每100㎡墙面垂直投影面积增加改架工1.28工日。
2.装饰装修外脚手架，按外墙的外边线长乘墙高以“m2”计算，不扣除门窗洞口的面积。同一建筑物各面墙的高度不同，且不在同一定额步距内时，应分别计算工程量。子目中所指的檐口高度5~45m以内，系指建筑物自设计室外地坪至外墙顶点或构筑物顶面的高度。
3.利用主体外脚手架改变其步高作外墙面装饰架时，按每100m2外墙面垂直投影面积，增加改架工1.28工日；独立柱按柱周长增加3.6m乘柱高套用装饰装修外脚手架相应高度的子目。
4.内墙面粉饰脚手架，均按内墙面垂直投影面积计算。不扣除门窗洞口的面积。
5.安全过道按实际搭设的水平投影面积(架宽×架长)计算。
6.封闭式安全笆按实际封闭的垂直投影面积计算。实际用封闭材料与子目不符时，不作调整。
7.斜挑式安全笆按实际搭设的(长×宽)斜面面积计算。
8.满挂安全网按实际满挂的垂直投影面积计算。
9.吊栏脚手架以墙面垂直投影面积计算，高度以设计室外地坪面至外墙顶的高度计算，长度以墙的所需外围长度计算。
10.铁管移动架按座计算。
2009年《陕西省建筑 装饰工程价目表》
说
明
本章均同2004年《陕西省建筑 装饰工程消耗量定额》和《陕西省建筑 装饰工程补充消耗量定额及勘误》第十三章说明和工程量计算规则。
补充定额
说 明
本章节共增加了爬架的搭设拆除子目、爬架提升、降落及挑架底部支撑共4个子目。
1.爬架的搭设拆除子目已包含了爬架的搭设、拆除、以及场外运输费，不包含爬架的方案设计费用，方案设计费根据不同工程按实际发生计算。
2.爬架提升子目已包含了提升所需的预埋铁件，爬架降落子目没有考虑预埋铁件，需要时另行计算。
3.挑架底部支撑没有考虑挑架架体费用，架体费用执行相应消耗量定额子目。
工程量计算规则
1.爬架搭设拆除子目按搭设的外墙长度乘以实际搭设高度以“m2”计算，不扣除门、窗洞口的面积。
2.爬架提升子目和爬架降落子目按照爬架提升或降落外墙面积计算，不扣除门窗洞口的面积。
3.挑架底部支撑子目按搭设外墙长度以延长米计算。
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